夢のマイホーム購入で400万円得する住宅の購入・住宅ローンの相談専門徳島のファイナンシャルプランナー

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なぜ、90%以上の人がマイホーム購入に
失敗しているんでしょうか？

身の丈以上の住宅ローンを借りて住宅ローン地獄に陥っていたり・・・

圧倒的に不利な住宅ローンを借りさせられていたり・・・

支払わなくてもいい費用を支払わされていたり・・・

人生最大の買い物と言われるマイホーム。

あなたは失敗せずに、マイホームを買って幸せになりたいですよね。

では、どうして失敗するのでしょうか？

ほとんどの人が失敗する理由はたった一つです。

それは、「マイホーム購入に対する十分な知識が無いから」です。

あなたがマイホーム購入に際して話をする不動産業者、ハウスメーカーや工務店、銀行員などはそれぞれの分野のプロです。

そのプロ達とあなたは渡り合って自分の理想とするマイホームを手に入れなければなりません。

しかし、プロと渡り合えるほど知識を持ってマイホーム購入に臨む人はほとんどいません。

これでは、各業者に勧められるがままの買い物になってしまうのでは無いでしょうか？

たとえそれがあなたのことは考えておらず、自分たちの利益を優先した提案であっても・・・

知識が無いことは仕方の無いことです。学校ではマイホーム購入はおろか、お金のことすら全くと言っていいほど教えません。また、知識をつけようとしてたくさんの本を読んだり、 インターネットで情報収集しても、「経験したことが無いから」よくわかりませんし、膨大な時間と労力がかかります。

マイホーム購入で失敗したくない。

しかし、知識をつけるには膨大な時間と労力がかかる。

では、あなたはどうしますか？

私なら、第三者のマイホーム購入の知識に長けている専門家にアドバイスを求めます。

なぜなら、知識をつけるのに膨大な時間と労力をかけなくても確実にマイホーム購入に失敗しなくてすむからです。

マイホーム購入の専門家、FP中川へ相談されたお客様の声

中川さんとお会いせずあのまま家を買っていたら・・・

突然、我が家にマイホーム購入案が浮上し、全く知識のないまま購入しそうになりましたが、たまたまインターネットのサイトで中川さんのことを知り相談を受けることになりました。

一言で申し上げると、大変良かったです！！ 中川さんとお会いせずにあのまま家を買っていたら・・・不動産会社や建築会社の言うままにローンを組み「こんなはずではなかったのに・・・」ときっと後悔していたと思います。

また、同じく知識のないまま入っていた保険の見直しもして下さって、我が家の家計がさらにスマートになりました！ ありがとうございます！ こんなによくしていただいて相談料安すぎるくらいです。

住宅購入を考えておられる方は、ぜひ一度お話を聞いてもらうのがよいかと思います！ いろいろな方に紹介したいと思います。 ありがとうございました。 今後ともよろしくお願い致します

最後まで信頼してお願いできました

この度は保険のこと、家の購入等で色々相談に乗っていただき、ありがとうございました。

今回ブログを通して中川さんと出会えたことに本当に感謝しています。

今まで保険に対して不明な点や、このままの保障でいいものかとずっと悩んでいたのが解消され、また家の購入に当たっても頭金の金額から住宅ローン減税等の相談もさせていただいて最初から最後まで信頼してお願いできました。

これから先、お金に対してもう少しシビアに、また有効的な使い方をしていこうという初心に戻った気がします。

最初は不審に思っいた主人も何かあれば「中川さんに聞いてみたら良いよ」と言っているのがおもしろいです（笑） これからもどうぞよろしくお願い致します。

ハウスメーカーに相談するのとはこんなに違う！

ハウスメーカーに資金計画を相談する場合と私へ相談する場合の違い一覧表です。

安心のCFP,1級FP資格保有者です。

私の提案にはこのような6つのメリットがあります。

1.頭金を貯めるスピードがグッと加速する

現状の分析や改善を行うことで、無駄な支出を減らしたり収入を増やすことができるようになります。 支出が減ったり、収入が増えることによってお金が貯まりやすくなります。 お金がたまりやすくなると、住宅ローンを予定よりも早く返せるようになります。

住宅ローンを早く返せるようになると、気持ちに余裕ができたり、老後により多くのお金を残せるようになります。

お金を今よりも多く貯められるようになると、頭金が貯まりやすくなるだけでなく、最終的にはあなたの人生が変わります。

2.一番支払いの少ない住宅ローンを見つけられる

住宅ローンの借入先は、あなたの身近にある銀行だけではありません。ネット銀行やモーゲージバンクなど、様々な住宅ローンの借入先があり、それぞれに金利も違いますしかかる手数料も違います。

また、金利や手数料以外にも色々な特徴を持った住宅ローンが多数あります。 数線種類あると言われている住宅ローンの中から自分により合ったもの、支払いがより少なくなるものを見つけるのは至難の業です。

私は、全国の住宅ローンの金利や手数料、特徴などを調査してるので、その中からあなたにとって一番メリットが大きくなる住宅ローンを提案できます。

3.諸費用を数十万円単位で節約できる。

家を買うためには新築・中古、一戸建てやマンションを問わず諸費用がかかります。 その諸費用を抑えることが出来れば頭金に回せる金額を大きくでき、住宅ローンの借入額、毎月の返済額を減らすことができます。

諸費用には様々な項目があり、節約できるものとそうでないものがありますが、節約できるものについては全てその方法をお教えします。

全て実践することで数十万円から100万円単位での節約が可能となります。 諸費用を50万円節約して住宅ローンの借入額を50万円減らすと、住宅ローンの総支払額は71万円少なくなります。  

※借入額2,500万円、金利2.5%の場合

4.審査に通るかどうか目安がわかる

住宅ローンを借りるためには金融機関の審査に通る必要があります。

審査を出すときは結果が出るまでドキドキしますが、私に相談いただければ審査に通るかどうかは予め目安がわかるので、不安を感じる時間が大幅に少なくなります。

5.住宅ローンを払っていけるかという不安がなくなる

家の購入は大きな買物になるので、今後のあなたのお金の流れ（キャッシュフロー）に大きな影響を与えます。

私は、家の購入前と購入後のキャッシュフローの変化まで考慮して住宅ローンの提案を行います。 なので、はじめからあなたは支払えない住宅ローンを借りることはありません。

また、キャッシュフローを把握することで「いつ・どこで・いくらお金が必要か」がわかるようになり、お子さんの進学などのイベントごとにお金で慌てる心配がなくなります。

6.土地選び、家づくりにしっかり時間をかけられる

家は一度購入すると長い間そこに住むようになりますよね。なので、土地選びも家づくりも妥協せずにしっかり時間をかけたいと思います。

しかし、その裏で住宅ローンなどのお金のことは置き去りになりがち。 考えなくてはいけないことはわかっているんですが、よくわからないしなかなか手につかないと思います。 

そこで、お金のことはプロのファイナンシャルプランナーに任せることで、あなたは土地選びや家づくりに集中することができます。

じっくりと時間をかけて家づくりをすることによって、本来よりも一段階も二段階もいい家に仕上がるかもしれませんね。

お客様の声

何でも話せる中川さんの感じもよかったです。

もともと、マイホームを建てるつもりでいたのですが、急に話が進んでしまったのが２月で、８月には完成して入居してしまいました。

夫も転職したばかりだし、貯金もあるわけじゃないですしすごい不安でした。

たまたま”年収300万円でマイホーム"とネットで検索したら、中川さんのブログが出てきて、そのまんまだな～と思い、募集も開始されていたので即決で相談してしまいました。

すべてが初めてのことだったので、家にしても保険にしても相談できるというのはすごくよかったです。

仕事をしながらだったので、メールでというのもすごく楽でした。

なんでも話せる中川さんの感じもすごくよかったです。 本当に感謝しています。 これからもよろしくお願いします。

「お金」について的確に教えていただきました

昨年結婚し、子供も生まれ、今後の家計について改めて考えていかなければと思っていた矢先妻の話で伺いました。

これまでは住宅ローンや生命保険など、見通しが曖昧なままでしたが、中川さんより細分な住宅事情や保険の見直しを行っていただき、普段は周りに相談しにくい「お金」についてわかりやすく的確に教えていただきました。

「お金」について真剣に考える機会をいただくとともに、時間をとって相談できることで、今後もその状況に応じた総合的、流動的な助言をお願いできるかと期待しています。

子供にも優しく接して下さり、相談しやすい雰囲気にとても好感が持てました。今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。

自分がこうしたいという判断も安心してすることができました

一人で家計を支えているので、自分だけで泣く家族への責任があります。

的確な判断をしないと家族に影響する大きな問題です。ただ、知識が乏しいので自分の判断が正しいかどうかの目安がありません。

不安に思っていたところネットで中川さんのお名前を見つけ相談に来ました。

いろいろなシミュレーションをしてくださって、一目でわかるように説明してくださったのでとても納得できました。

自分がこうしたいという判断も安心してすることができました。来てよかったです。ありがとうございます。

目標が立てれるようになってきました。

※相談申し込み後、初回の相談が終わった方の感想です。
私たちの今の状況で（貯金は無い、家計も把握していない）相談しましたのでこれじゃマイホームどころじゃないと言われるのではないかと、少しドキドキしていましたが、分かりやすく丁寧に説明していただき大変相談しやすかったです。

それに、保険のこともきちんと説明してくださったので、自分たちに合った保険を見直すことができそうです。

まず初めに何をしないといけないか、それからどうすればいいのかが自分でも分かってきて目標が立てれるようになってきたので、行動しやすくなってきました。

人生設計まで入って一石二鳥です。

やはりハウスメーカーとは違い、我々相談者の事を一番に考えてくれている中川さんに感謝です。

危うく高い金利でローンを組む事になりそうでした。 名目上、マイホームの購入という事になってますがやはり高い買い物、結局は人生設計まで入ってのアドバイスまで考えてくれて非常にうれしいです。

一石二鳥です。

ハウスメーカーは教えてくれない細かい部分の指摘に感謝です。

正直、若干、不安はありました（すみません）が思い切って相談してよかったです。

いろんな相談ケースに対して確かな実績を出しています！

家計見直しで毎月3万円余分に貯まる！土地の見直しで1,000万円のコスト削減！

阿南市の30代夫婦の場合

このご夫婦はお子さんが小学校に入学する３年後に住宅購入を考えていました。その時までに頭金をしっかり貯めておく必要がありましたが、貯蓄がなかなかできない体質の方でした。そこで家計の見直しを行い、今より毎月3万円を捻出。3年間で108万円余分に頭金に回せるようになりました。

また、購入する予定の土地を親所有の土地に変更。土地代がまるまる要らなくなり建物にしっかりお金をかけられるようになった上に1,000万円のコスト削減になりました。

家計見直しで毎月3万円余分に貯まるように！

徳島市20代夫婦の場合

このご夫婦もお子さんが小学校に入学するタイミングの４～５年後をマイホーム取得に考えていました。しかし、現状を分析することですぐマイホーム取得しても差し支えがないことがわかり、すぐ行動。幸いフラット35Sの優遇にも間に合いました。

さらに、不動産会社の提携先である阿波銀行から提案を受けていた住宅ローンを私が提案した銀行の住宅ローンへ変更。諸費用や金利支払い分が合計で490万円少なくなりました。

当初より500万円の予算増！中古住宅を検討していたが、土地＋新築の実現

阿南市40代シングルマザーの場合

当初は1,000万円くらいの中古住宅を検討されていました。しかし、現状を分析することで予算を1,500万円程度にあげられることが判明。 安い土地が見つかったので、その上に新築の物件を建てられることに。

浪費体質→貯蓄体質へ！毎月6万円の貯蓄に成功!諸費用を100万円節約！

山梨県30代夫婦の場合

このご夫婦は予算も住宅ローンも決められてからのご相談でした。「住宅ローンを支払っていけるかどうか不安」とのことです。家計を分析すると貯蓄があまりできていないことがわかったので、浪費体質から貯蓄体質へ変えられるようアドバイス。

その他、ハウスメーカーから提案されていた火災保険を変更と、団体信用生命保険を生命保険に切り替えることで諸費用を100万円節約できました。

マイホームという夢を叶えるお手伝いを本気でやります！

こんにちは！ ファイナンシャルプランナーの中川優也です。

私は、マイホームが欲しい方に、家を手に入れる最短、最善の方法を提案し、住宅ローンの返済で困らないマイホーム購入の仕方を提案しています。

私がファイナンシャル・プランナーの仕事を志したきっかけは「お金の大切さを伝えていきたい！」と思ったことでした。

中学２年の時に両親が離婚して、母子家庭になりました。世帯の収入は激減。私や弟を含めて経済的な苦労を余儀なくされました。
「高校を卒業したら専門学校に行く」と決めていたので、高校入学後は学費を貯めるためにアルバイトに明け暮れました。

３年間で１２０万円くらい貯めました。 「ミュージシャンになりたい！」と思い、大阪の専門学校に進学しました。仕送りもなく、自分で学費や生活費をアルバイトで稼ぎながらの学生生活でした。
大阪に行ったすぐは貯金も底をついて、お腹が空いたら砂糖を食べるという生活をしていた時期もありました。

約２年間必死に頑張りましたが夢はかなわず、徳島に帰ろうと思いましたが学歴も資格もありません。どうしようかと思ったときに一人暮らしを始めた時からつけていた家計簿が目に止まりました。その家計簿を見て「自分はお金のことが好き」「お金の大切さを伝えていく仕事がしたい！」と思いました。それが、ファイナンシャル・プランナーを志した瞬間です。

その後、ファイナンシャルプランナーの知識を活かすために東京海上日動の代理店に就職してたくさんのお客様に保険の提案を行ってきました。

私は生命保険の提案をするときに、「何か叶えたい夢はありますか？」と聞くようにしていました。すると、「家がほしい」「マイホームが欲しい」という方がとても多いことに気がついたのです。

その夢を実現に導くためのアドバイスもしていましたが、本業は保険代理店なのでどうしても片手間になってしまいます。そうこうしているうちに、「マイホームという夢を叶えるお手伝いを本気でしたい！！」と思い、ファイナンシャルプランナーとして独立しました。

「もうすぐ子どもが産まれるのに独立しないでほしい。」と独立を妻に反対されましたが、「ひとりでも多くの方に夢を叶えられる提案をしたい！」という思いを優先して独立に踏み切りました。反対はされましたが、今では一生懸命応援してくれる妻には感謝しています。

私は、日頃から「自分がこのお客様の立場だったらどうするのか」ということをしっかり考えるように自分に言い聞かせています。 また、自分の利益ではなくご相談者の利益を最優先した提案を行うことに徹底的にこだわっています。

ご相談者の方に夢を叶えてもらいたい、経済的に安心した生活を送ってもらいたいという思いを提案に託しています。 相談された方からは「相談してよかった」「友人にも伝えたい」「お金の悩みから解放された」と言って喜んでいただきたいと思っています。

大切なお金をもっと有効に使え、豊かな人生を送れる人を一人でも多くすること、夢を叶える人を一人でも多くすることが私の目標です。

昭和59年6月2日生まれ（ねずみ年）
徳島市八万町出身　血液型O型
• 徳島市八万南小学校卒
• 徳島市八万中学校卒
• 徳島商業高校情報処理科卒
チョコレートが大好きで、チョコレートだけで１週間生活したことがあります（笑）

相談は完全予約制です。

今すぐ下記の電話番号もしくは専用フォームから相談予約をして、成功するマイホーム購入の第一歩を踏み出してください。

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☎０８８−６２５−２５９５（日・祝除く９時〜１９時）

担当者が「はい、ＭＡＳＴ　ＦＰ相談所です。」と電話に出ますので「マイホーム購入相談したいのですが」と伝えてください。

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